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Immeubles à vendre - LIGNY EN BARROIS (55500)

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LIGNY EN BARROIS (55500) ✖

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Immeuble - 860m²

557 000 €

Exclusivité
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Réf. 3620-ALF
  • Surface : 860m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


IMMEUBLE DE RAPPORT
9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 53.033 Euro

Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2gccBPoO582wbIamlpGd-v

Détail de l'annonce ci-dessous (nous consulter pour avoir le descriptif détaillé) :
Au rez-de-chaussée :
Local commercial (env. 325 m²hab) vide. Valeur locative env.1000 Euro/mois, avec laboratoire de production, cuisine, chambres froides, magasin, deux bureaux, deux garages, deux caves et cour intérieure.

1ER ENTRÉE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 449,68Euro/mois + 30Euro de charges* depuis le 30/04/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 Euro et 1290 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 425Euro/mois + 70Euro de charges* depuis le 11/09/2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 Euro et 1440 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Au 2ème étage :
Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 320,84Euro/mois + 50 Euro de charges* depuis le 31/03/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 Euro et 1270 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300Euro/mois + 35 Euro de charges* depuis le 03/07/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 Euro et 1150 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

2EME ENTREE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 425,51Euro/mois + 60 Euro de charges*. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 Euro et 1560 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Un appartement (n°6) de type F2 (env. 58 m²hab) loué 310Euro/mois + 30Euro de charges* depuis le 15/03/2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 Euro et 1330 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Un appartement (n°7) de type F4 en duplex (env. 99,25m²/108,65m² au sol) loué 646Euro/mois. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 Euro et 1560 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Au 2ème étage :
Un appartement (n°8) de type studio aménagé (env. 25 m²hab) loué 206,99Euro/mois + 55Euro de charges* depuis le 19/12/2023. Classe énergie D. Classe climat B.

Un appartement (n°9) de type F2 (env. 54 m²hab) loué 335,46Euro/mois + 40Euro de charges*. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 Euro et 1020 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les appartements sont chauffés par un système de chauffage central au gaz de ville et chauffage individuel par convecteurs électriques.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 860 m²

Consommation énergétique

  • D (192 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    192
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

FRIEDRICH IMMOBILIER

19, rue des Ducs de Bar. 55000 BAR LE DUC

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