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Appartements à louer - ANGERS (49000)

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Appartement 1 pièce - 33m² - ANGERS

535 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES31700239-238
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 33m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Loyer : 535 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 110 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 480 €
Honoraires charge locataire : 366 € TTC dont
  - 100 € TTC pour état des lieux

Description du bien

Madeleine - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE

Appartement T1 situé dans le quartier prisé de la Madeleine, à Angers, rue Saint-Léonard. Ce bien d'une superficie de 33 m² se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse. La cuisine est séparée, permettant de profiter d'un espace de vie fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, parfaite pour un confort quotidien. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour se détendre ou profiter des journées ensoleillées.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. De plus, cet appartement est situé dans une résidence calme, avec un accès à un terrain de tennis.

Pour votre commodité, un parking en sous-sol est inclus, ainsi qu'un cellier pour le rangement. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un local à vélos, ajoutant à la sécurité et à la praticité de votre quotidien.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché Super. Les établissements scolaires, y compris le Collège Saint-Augustin et l'École primaire privée Saint-Augustin, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant votre quotidien encore plus agréable.

Cet appartement T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 552,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 366,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 99,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 232 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 33 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (333 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    333
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 910 € TTC / an et 1232 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Localisation

ANGERS 49000

Agence immobilière

CITYA SAINT LAUD

5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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