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Appartements à louer - LE CATEAU CAMBRESIS (59360)

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LE CATEAU CAMBRESIS (59360) ✖

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Appartement 3 pièces - 66m² - LE CATEAU CAMBRESIS

572 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES01770055-453
  • Lieu :
    LE CATEAU CAMBRESIS 59360
  • Surface : 66m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Loyer : 572 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 104 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 520 €
199 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé au cœur de Le Cateau-Cambrésis, dans un environnement verdoyant et agréable. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 66 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 26 m², est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité.

Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle et d'un local vélo, pratique pour les amateurs de cyclisme. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.

En termes de stationnement, l'appartement est doté de deux places de parking extérieures, un atout non négligeable dans cette zone. De plus, vous aurez accès à un cellier et à un local poubelle, facilitant votre quotidien.

Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de nombreux commerces, notamment un Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés et boulangeries. Les établissements scolaires, tels que le Collège Jean Rostand, se trouvent à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.

Enfin, pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est accessible en moins de 23 km. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 572,00 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 594,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 730,18 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 199,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 66 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (186 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    186
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1050 € TTC / an et 1470 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LE CATEAU CAMBRESIS 59360

Agence immobilière

CITYA HAINAUT

9, rue de Paris 59300 VALENCIENNES

Infos sur l’agence

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