Maison 3 pièces - 65m² - VERTOU
244 400 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (235000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
VERTOU 44120
- Surface : 65m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
- EXCLUSIVITE VIMMO - SOUS COMPROMIS DE VENTE
Environnement calme en PLEIN BOURG de BEAUTOUR sans aucun vis-à-vis - Emplacement de qualité proche de tous les commerces et transports en commun (Busway, Bus 28 Pirmil). Quartier recherché !
Maison moderne EN COURS DE FINITION (3 pièces) à étage entièrement rénovée à neuf en 2019 de 65m2 avec une terrasse en bois de 18m2, comprenant :
-- Au RDC :
> Une entrée donnant sur une cuisine aménagée-équipée (évier double, plaques induction, hotte, lave-vaisselle) ouvert sur un Salon-séjour lumineux sur sol carrelage imitation parquet moderne (35m2), donnant sur une agréable terrasse en bois sans aucun vis-à-vis orientée Sud-Ouest (17m2).
> Un cellier avec branchements machines à laver (1,53m2) ;
> Un W.C séparé suspendu avec lave-mains (0,87m2).
-- A l'étage :
> 2 Chambres sur sol parquet moderne stratifié (12m2 et 9,60m2) ;
> Une salle d'eau (1 vasque-rangements + douche à l'italienne + W.C + sèche-serviette) (3,82m2) ;
> Dégagement-couloir (2,55m2).
-- Une terrasse en bois sans aucun vis-à-vis, d'une surface d'environ 18m2, équipé d'un point d'eau (robinet) et éclairage lumineux.
-- Huisseries PVC double vitrage ; Ballon eau chaude neuf ; Radiateurs neuf ; Porte entrée Alu ; Ravalement de façade (2019) ; Isolation neuve (2019) ; Plomberie neuve (2019) ; Commerces à pied ; Plein bourg.
DPE : Vierge.
> Pas de copropriété, Aucun travaux, Chauffage électrique (radiateurs basse consommation), Taxe Foncière 550EUR.
243 225EUR dont 3,50% honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ; (soit 235 000EUR prix net vendeur et 8 225EUR honoraires TTC).
Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité Vimmo, agence immobilière de proximité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 65 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
Absence de DPE
Localisation
VERTOU 44120
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
