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Maisons à vendre - VERTOU (44120)

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VERTOU (44120)

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Maison 5 pièces - 150m² - VERTOU

464 800

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (449995 € hors honoraires)
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Réf. CP3761/1-COMPANY39587UXO
  • Lieu :
    VERTOU 44120
  • Surface : 150m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Dans le joli village de la Bastière (5 mn du bourg de VERTOU), nichée sur son terrain de 2296 m², le Cabinet Guémené vous présente une maison de 1983, offrant de beaux volumes et luminosité.
Elle se compose d'une vaste entrée, salon-séjour traversant avec cheminée insert et plafond cathédrale de 43m², cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte.
L'espace nuit propose 3 chambres, 1 salle de bains (douche et baignoire), 2 wc.
Un sous-sol complet donne accès à une grande pièce billard/salle de sport, bureau, cave, buanderie, wc, pièce d'eau.
Vous disposerez également d'un garage double, carport 2 voitures, et espace de stockage couvert.
Le terrain est totalement clos sans vis-à-vis, au calme. Possibilité aussi d'obtenir une parcelle en zone agricole d'environ 7000 m² attenante.

Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 ? et 2770.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 150 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (261 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    261
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2000 € TTC / an et 2770 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VERTOU 44120

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