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Locaux commerciaux à vendre - CANNES (06400)

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CANNES (06400)

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Local commercial - 600m² - CANNES

1 550 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (1472502 € hors honoraires)
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Réf. 84162483
  • Lieu :
    CANNES 06400
  • Surface : 600m²

Description du bien

Découvrez cet ensemble immobilier unique, occupant un étage entier et offrant une surface totale d’environ 600 m², à quelques pas du centre-ville de Cannes. Ce bien rare se compose d’un vaste local commercial et d’un appartement T5, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.

LOCAL COMMERCIAL– 400 m² modulables
- Deux espaces distincts permettant une flexibilité d’aménagement.
- Équipements inclus : kitchenette, vestiaire, local à poubelles, toilettes.
- Un studio indépendant de 28 m² entièrement équipé, idéal pour un usage professionnel ou locatif.

PARTIE HABITATION – 180 m² de confort et de modernité
- 4 chambres spacieuses avec dressing.
- 3 salles de bains modernes.
- Deux vastes salons, dont un avec cuisine américaine, dans un état impeccable.
- Un espace extérieur de 75 m².

Ce bien aux volumes généreux offre un large éventail d’usages : habitation principale, investissement locatif, bureaux, showroom ou siège d’entreprise. Une opportunité rare à Cannes, alliant espace, confort et potentiel d’exploitation.

Possibilité de location : 1 800 € par mois + 150 € de provisions sur charges.

RSAC Cannes 894 084 821.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 600 m²

Consommation énergétique

  • A (41 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    41
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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