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Maisons à vendre - AGEN (47000)

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AGEN (47000)

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Maison 3 pièces - 78m²

212 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (200000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 662
  • Surface : 78m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Charmante maison de ville avec cour et garage - Hypercentre Agen
Idéalement située en plein coeur d'Agen, venez découvrir cette agréable maison de ville alliant confort moderne et charme de l'ancien, sans aucun travaux à prévoir.
Les atouts :
- Une cour intime à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
- Un garage privatif, rare en centre-ville.
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la cour.
- Deux chambres au 1er étage, dont une avec un véritable dressing.
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
- Une salle d'eau rénovée, élégante et fonctionnelle, avec double vasque.
- Chauffage au gaz avec chaudière récente + climatisation dans le séjour et à l'étage pour un confort optimal toute l'année.
Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Une visite s'impose ! Contactez votre agence LAFORÉT AGEN pour organiser votre rendez-vous.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 78 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (179 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    179
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 920 € TTC / an et 1310 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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