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Maisons à vendre - AGEN (47000)

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AGEN (47000)

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Maison 5 pièces - 121m² - AGEN

198 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. TMAI148686
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 121m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre : Maison T5 avec garage à Agen (47000) - 121 m², idéalement située près des commodités ! - À VENDRE : Maison T5 à Agen, un véritable bijou à découvrir ! Située dans le quartier dynamique du Pin, cette maison de ville de 121 m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous épanouir.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité et le confort de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une buanderie pratique et un hall d'entrée accueillant. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie généreuse de 34,59 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée est un véritable atout, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. De plus, un accès direct à un balcon vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

À l'étage supérieur, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant intimité et confort. Vous disposerez également d'une salle d'eau supplémentaire et de deux toilettes, pour un quotidien facilité.

Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Un garage de 20,4 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies, gare routière et même des stations de recharge pour vos véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et fonctionnelle à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 121 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1770 € TTC / an et 2460 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AGEN 47000

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