Maison 8 pièces - 136m² - AGEN
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Maisons à vendre - AGEN (47000)
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 136m² - AGEN
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En exclusivité sur Le Passage - Idéalement située dans une résidence sécurisée, au calme, proche des commodités et du canal, vous serez séduit par cette maison de plain-pied de 56 m2.
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2 chambres Parking / Garage
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 100m² - AGEN
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 160m² - AGEN
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4 chambres Parking / Garage
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Maison 4 pièces - 104m² - AGEN
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EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!!!
Découvrez cette charmante villa de 90 m2 env., idéalement située à Laplume, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Caractéristiques du bien :
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Maison 6 pièces - 140m² - AGEN
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Maison 5 pièces - 106m² - AGEN
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Lieu :
AGEN 47000
- Surface : 136m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette maison individuelle de 136 m², construite en 1970, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer un nid douillet et personnalisé. Située sur un terrain de 2722 m², cette propriété de deux niveaux est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison promet des moments de vie conviviaux et chaleureux. La salle de bains et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est parfait pour accueillir vos invités et créer des souvenirs inoubliables. Le balcon offre une vue agréable sur la rue, tandis que l'exposition nord-sud garantit une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de jardinage et de détente en plein air. La toiture en tuiles mécaniques, bien que nécessitant quelques travaux, ajoute un charme authentique à cette propriété. Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées de décoration et de rénovation. Le chauffage individuel et la cuisine indépendante offrent une flexibilité totale pour adapter l'espace à vos besoins. Imaginez-vous profiter de votre jardin, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre au bord de votre future piscine. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est un projet de vie à construire ensemble. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles à moins de 15 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied, une crèche à 10 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, un collège à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1660.00 et 2310.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 136 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1660 € TTC / an et 2310 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
AGEN 47000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
