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Maisons à vendre - FLORENSAC (34510)

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FLORENSAC (34510) ✖

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Maison 4 pièces - 91m² - FLORENSAC

232 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V10002069
  • Lieu :
    FLORENSAC 34510
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Votre agence David Immobilier vous propose une maison de village T3 91 m2 habitables avec Garage et Terrasse, située dans le coeur du village de Florensac, un village vivant et chaleureux avec toutes les commodités et situé à proximité de la mer et des axes routiers A9 - A75.
Au rez-de-chaussée, facile d'accès, un garage d'environ 44 m2 avec portail éléctrique et salle d'eau aménagée.
A l'étage, dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour de 46 m2, baigné de lumière vous accueille dans une atmosphère conviviale et moderne. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, offrant un lieu idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
À l'extérieur, une agréable terrasse de 10 m2 environ vous invite à savourer vos moments de calme ou vos repas en plein air.
Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, spacieuses et lumineuses, dont une avec emplacement dressing et placard de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés suspendu, le tout en excellent état.
Prestations haut de gamme : cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa façade en pierre lui confère un cachet indéniable. Elle est équipée d'une climatisation réversible ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, aucun défaut électrique à signaler, un bien clé en main prêt à accueillir ses futurs occupants !
A visiter dans plus tarder !
Honoraires charge vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 91 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (118 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    118
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 680 € TTC / an et 980 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

FLORENSAC 34510

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DAVID IMMOBILIER

77 PLACE DU JEU DE PAUME 34290 MONTBLANC

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