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Maisons à vendre - PESSAC (33600)

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PESSAC (33600)

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Maison 4 pièces - 100m² - PESSAC

430 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 164 JC
  • Lieu :
    PESSAC 33600
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Notre agence 'LA CLÉ DU PATRIMOINE' vous présente cette magnifique maison neuve livrée en 2024.
Située à 500 m de l'arrêt du tram B 'Bougnard', la maiosn est proche de toutes les comodités (école, commerce, stade Bougnard).
D'un surface totale de 100 m2 habitable avec des prestations de qualité, la maison se compose de deux niveaux :
Au rez de chaussée, une belle entrée avec placards vous conduit vers une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse (12 m2) et le jardin (150 m2 environ ) exposé OUEST. Le garage (17 m2) est accessible par l'intérieur de la maison. Un cellier buanderie ainsi qu'un espace rangement et un wc se situent au rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (12, 12 et 20 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un wc séparé complètent le bien.
Côté extérieur, un beau jardin vient agrémenter le bien. Possibilité de se garer dans la garage ou devant.
La maison est impeccable, très fonctionnelle, il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Climatisation réversible au rez de chaussée, volets roulants électriques dans l'ensemble de la maison.
Maison neuve- RT 2012- Frais de notaire réduit. Pas de frais de copropriété.
Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 100 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (59 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    59
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1200 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

PESSAC 33600

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Agence immobilière

11 BIS Rue Lucien Piet 33320 EYSINES

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