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Maisons à vendre - GORGES (44190)

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GORGES (44190) ✖

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Maison 6 pièces - 130m² - GORGES

395 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1440YV14
  • Lieu :
    GORGES 44190
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

GORGES - À vendre Maison familiale de 130 m2 sur un terrain clos de 771 m2
Réference : 1440YV
Découvrez cette belle maison construite en 2001, idéalement située en impasse du centre-ville de GORGES et de toutes ses commodités.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Exposée sud-sud-ouest, cette maison vous offre un salon-séjour spacieux de plus de 40 m2, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée d'environ 12 m2 allie confort et praticité. Dès l'entrée de près de 12 m2, vous serez séduit par l'escalier menant à l'étage.
Un rez-de-chaussée bien pensé
En plus des espaces de vie, vous trouverez une suite parentale de 12 m2 avec sa propre salle de bain, un wc, un garage et une buanderie-cave d'environ 25 m2, offrant un bel espace de rangement.
Un étage dédié à la famille
L'étage accueille trois chambres, dont deux de plus de 12 m2, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Une salle d'eau de 5 m2 et un wc complètent cet espace nuit.
Un cadre de vie agréable
Nichée sur un terrain arboré et clos de 771 m2, cette maison dispose d'un porche accueillant et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison confortable et idéalement située. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente longue. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous au 02.28.00.72.40 ou par mail à agence@cocooning-immobilier.com.
Retrouvez-nous également dans nos agences de VALLET et GORGES.
 
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (120 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    120
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GORGES 44190

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COCOONING IMMOBILIER

61 rue des Forges 44330 VALLET

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