Achat Maison 8 pièces 283m² GORGES 44190
699 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (674997 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM15169-DURET
Description du bien
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Maison d'architecte d'exception - Style italien - 283 m² - Gorges, proche Clisson
Découvrez cette somptueuse maison d'architecte au style italien, construite en 2005, offrant 283 m² habitables sur une parcelle de plus de 2240 m² sans aucun vis-à-vis.
Située à Gorges, en impasse, à proximité immédiate de Clisson et de toutes les commodités, y compris la gare SNCF, cette propriété allie confort, élégance et tranquillité avec une vue dégagée sur la campagne.
Un intérieur remarquable
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall majestueux doté d'une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5,5 mètres, soulignée par une charpente traditionnelle. Cet espace d'accueil unique dessert :
Un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un salon-séjour avec cheminée, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis.
Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, alliant esthétisme et praticité.
Un espace bibliothèque transformé aujourd'hui en salle de billard, idéal pour vos moments de détente.
Un espace nuit privilégié
Le rez-de-chaussée offre un espace parental comprenant :
Une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau.
Une troisième salle d'eau indépendante pour plus de confort.
Un sous-sol fonctionnel et aménagé
Vous y trouverez :
Un bureau ou salle de jeu selon vos besoins.
Une pièce de rangement.
Une cave.
Un espace technique optimisé.
Extérieurs et équipements premium
La propriété dispose également :
D'un double garage.
D'un cabanon de jardin, un espace porche pour les soirées d'été.
D'un espace piscine type patio, avec une piscine 5 m x 10 m, idéale pour vos instants de relaxation.
Un bien unique et haut de gamme
Cette maison de très bonne facture, construite avec des matériaux nobles, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant modernité et caractère. Un produit rare à découvrir sans attendre !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe de l'Agence DURET de Clisson dès aujourd'hui.
JPM
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 ? et 4410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 283 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GORGES (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1542323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3210 € TTC / an et 4410 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON