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Maisons à vendre - GORGES (44190)

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GORGES (44190) ✖

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Maison 8 pièces - 283m² - GORGES

749 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (730000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM15169-DURET
  • Lieu :
    GORGES 44190
  • Surface : 283m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '

Maison d'architecte d'exception - Style italien - 283 m² - Gorges, proche Clisson

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte au style italien, construite en 2005, offrant 283 m² habitables sur une parcelle de plus de 2240 m² sans aucun vis-à-vis.

Située à Gorges, en impasse, à proximité immédiate de Clisson et de toutes les commodités, y compris la gare SNCF, cette propriété allie confort, élégance et tranquillité avec une vue dégagée sur la campagne.

Un intérieur remarquable
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall majestueux doté d'une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5,5 mètres, soulignée par une charpente traditionnelle. Cet espace d'accueil unique dessert :
Un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un salon-séjour avec cheminée, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis.
Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, alliant esthétisme et praticité.
Un espace bibliothèque transformé aujourd'hui en salle de billard, idéal pour vos moments de détente.
Un espace nuit privilégié
Le rez-de-chaussée offre un espace parental comprenant :
Une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau.
Une troisième salle d'eau indépendante pour plus de confort.
Un sous-sol fonctionnel et aménagé
Vous y trouverez :
Un bureau ou salle de jeu selon vos besoins.
Une pièce de rangement.
Une cave.
Un espace technique optimisé.
Extérieurs et équipements premium
La propriété dispose également :
D'un double garage.
D'un cabanon de jardin, un espace porche pour les soirées d'été.
D'un espace piscine type patio, avec une piscine 5 m x 10 m, idéale pour vos instants de relaxation.
Un bien unique et haut de gamme
Cette maison de très bonne facture, construite avec des matériaux nobles, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant modernité et caractère. Un produit rare à découvrir sans attendre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe de l'Agence DURET de Clisson dès aujourd'hui.

JPM

Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 ? et 4410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 283 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (154 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    154
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3210 € TTC / an et 4410 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

GORGES 44190

Agence immobilière

AGENCES DURET

3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON

Infos sur l’agence Site et honoraires

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