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Appartements à vendre - TOURS (37100)

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TOURS (37100) ✖

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Appartement 3 pièces - 66m² - TOURS

194 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP523499A
  • Lieu :
    TOURS 37100
  • Surface : 66m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

TOURS NORD - T3 - GRAND BALCON - 2 PARKING EN SOUS-SOL - A vendre, ce bel appartement de 3 pièces principales situé sur la commune de Tours Nord (37100), dans une résidence très bien entretenue ou le ravalement vient d'être réalisé. Ce bien, construit en 2008, offre une surface habitable de 66,45 m², idéal pour investir, pour une famille, pour un couple ou tout simplement pour une personne à la recherche de confort et de modernité.
L'appartement se compose de trois pièces principales offrant une entrée avec deux placards, un séjour ensoleillé donnant sur un grand balcon exposé Sud/Ouest, vous permettra de profiter d'une belle luminosité et des beaux jours tout au long de la journée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, que vous pourrez ouvrir sur le séjour, si vous le souhaitez, deux chambres dont une avec un placard, une salle de bains bien agencée, un wc séparé.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, avec des fenêtres en double vitrage PVC.
L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un vidéophone et d'un ascenseur. Vous bénéficierez de deux places de parking, en sous-sol, un atout considérable dans cette zone urbaine. A votre disposition, un local à vélos. côté transport, vous avez les bus, le tramway, et les axes rapides Rocade et Autoroute A10
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, services, dont plusieurs supermarchés et boulangeries à moins de 500 mètres, ainsi que des pharmacies et des établissements scolaires. Les universités sont également accessibles facilement, à moins de 1500 mètres. Ce bien est idéalement situé pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 763,08 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 096 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 66 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (146 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1096 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 110

Quote part charges courantes : 1763 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TOURS 37100

Agence immobilière

CITYA BELVIA JAURES

32, rue Charles Gille 37000 TOURS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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