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Maisons à vendre - PORTIRAGNES (34420)

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PORTIRAGNES (34420) ✖

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Maison 6 pièces - 147m² - PORTIRAGNES

455 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 34658610
  • Lieu :
    PORTIRAGNES 34420
  • Surface : 147m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Votre agence Rise Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe villa à Portiragnes - 145 m² habitables + 18 m² de garage sur 500 m² de terrain - 455 000 €.
Située dans la charmante commune de Portiragnes, dans l'Hérault, à seulement 4 km des plages, 15 minutes du Cap d'Agde et de Valras, 45 minutes de Montpellier, et proche de toutes commodités (écoles, commerces), cette belle villa vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie idéal.

Les atouts principaux :
? Superficie habitable de 145 m² + garage de 18 m²
? Terrain clos et paysagé de 500 m²
? Pièce de vie spacieuse de 70 m² traversante et baignée de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée
? 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
? 2 salles d'eau, une à chaque niveau
? Buanderie fonctionnelle
? Terrasse, espace cuisine extérieure, terrain de pétanque, jolis arbres et espaces verts
? Environnement calme, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire
- Climatisation reversible/chauffage au sol ....


Agencement :

Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse, deux belles chambres, salle d'eau, buanderie.

Étage : Hall desservant deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

Emplacement privilégié, à quelques minutes des plages, avec un excellent accès aux axes routiers et à tous les services du quotidien.

Prix : 455 000 € (frais d'agence inclus)

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez Mr Sanchez dès maintenant pour organiser une visite.
s.sanchez@riseimmobilier.fr


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 147 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (110 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    110
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1500 € TTC / an et 2100 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

PORTIRAGNES 34420

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ACH - RISE IMMOBILIER

10 Avenue DES MURIERS 34420 PORTIRAGNES

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