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Maisons à vendre - PORTIRAGNES (34420)

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PORTIRAGNES (34420) ✖

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Maison 5 pièces - 151m² - PORTIRAGNES

499 950 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 34658519
  • Lieu :
    PORTIRAGNES 34420
  • Surface : 151m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Votre agence Rise Immobilier vous présente cette spacieuse villa T5 d'environ 151m² avec garage de plus de 45m² à Portiragnes, à seulement 3 km de la plage!
Idéalement située dans un quartier calme et recherché du village, à proximité des grands axes et des commerces!

Cette villa construite sur 507m² de terrain offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur une terrasse équipée de stores et d'une cuisine d'été. Une grande cuisine entièrement aménagée est attenante et un cellier vient compléter cette surface.
Au rez-de-chaussée, dans un espace bien séparé, 2 chambres avec salle d'eau et Wc donnent un confort non négligeable.

A l'étage, un agréable dégagement dessert une chambre parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une dernière chambre avec de nombreux placards aménagés.

Le point fort de cette villa est un garage de plus de 45m² permettant de stationner 2 véhicules, un sous-sol divisé en plusieurs pièces d'une surface utile de plus de 100m²!!! Un espace sans vis-à vis équipé d'un spa vient parfaire cette offre pour des moments de détente.
La cour privative offre la possibilité de garer 3 voitures.

Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier de Portiragnes. Idéale pour les familles en quête de confort et de bien-être, elle allie parfaitement modernité et charme.

Avec des équipements modernes, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, alarme et vidéo surveillance, tout y est pour assurer un confort de vie optimal!

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 09.52.55.10.05 / 06.13.60.77.81 m.crassous@riseimmobilier.fr - Maÿlis Crassous inscrite au RSAC Béziers n°491 254 801

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 151 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • A (60 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    60
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PORTIRAGNES 34420

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ACH - RISE IMMOBILIER

10 Avenue DES MURIERS 34420 PORTIRAGNES

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