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Appartements à vendre - CLERMONT FERRAND (63000)

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CLERMONT FERRAND (63000)

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Appartement 3 pièces - 65m² - CLERMONT FERRAND

138 400

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 9217-CHANTURGUE
  • Lieu :
    CLERMONT FERRAND 63000
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

? T3 ? 65,32 m² 2 chambres 2 balcons Cave Ascenseur 138 400 ?
? Situé dans le quartier recherché des facs de Clermont-Ferrand, ce charmant appartement T3 au 2e étage avec ascenseur allie confort et fonctionnalité.
? Pièce de vie spacieuse de 22 m², lumineuse grâce à un accès direct sur un balcon.? Deux chambres confortables, cuisine indépendante à aménager selon vos envies.? Salle d'eau et WC séparé pour plus de praticité.? Double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, cave privative de 4m² pour le rangement.
? Dans une résidence bien entretenue sans procédure en cours.? Charges mensuelles : 165 ?? DPE : Classe F ? Prévoir des travaux d'amélioration énergétique.

? Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en demande.

? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 ? et 2620.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • F (354 kWh/m² an)
    E (65 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    354
    65
    65
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1900 € TTC / an et 2620 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 155

Quote part charges courantes : 2000 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CLERMONT FERRAND 63000

Agence immobilière

27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

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