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Appartements à vendre - LOOS (59120)

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LOOS (59120) ✖

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Appartement 2 pièces - 44m² - LOOS

118 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP942781
  • Lieu :
    LOOS 59120
  • Surface : 44m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

À vendre, appartement T2 de 44 m² au cœur de Loos, proche du CHRU et des commodités. GARAGE EN SUS POSSIBLE. - À VENDRE

Découvrez cet appartement T2 situé au cœur de Loos, dans un secteur dynamique et prisé. D'une superficie de 44 m², cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence de quatre étages, accessible par ascenseur.

L'espace de vie, lumineux et convivial, comprend un salon de 23 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace, offrant une atmosphère moderne et fonctionnelle. La chambre, spacieuse et calme, est située à l'arrière de la résidence, garantissant une tranquillité appréciable. Elle dispose également d'un placard intégré, optimisant le rangement. Vous profiterez également d'une cave seine au sous-sol du bâtiment.

La salle d'eau est bien agencée et pratique, répondant aux besoins quotidiens. De plus, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assurant un confort thermique tout au long de l'année (chaudière neuve).

La localisation est un atout majeur : vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont un Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que de boulangeries et de pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire Voltaire et l'École maternelle Marceline Desbordes-Valmore, se trouvent également à moins de 1 km, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Enfin, pour les amateurs de mobilité, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, et les axes routiers ainsi que les transports en commun sont facilement joignables. Une POSSIBILITE D'ACHAT D'UN GARAGE SECURISE EN SUS complète cette offre. Cet appartement représente une belle opportunité pour un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 488,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/loos-59120/672 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 44 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 25

Quote part charges courantes : 2488 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LOOS 59120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA DESCAMPIAUX LOOS

97-99 Rue du Maréchal Foch 59120 LOOS

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