Appartement 2 pièces - 39m² - EPERNAY
88 000 €
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Appartements à vendre - EPERNAY (51200)
Appartements à vendre - EPERNAY (51200)
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Opportunité d'investissement à saisir dans la charmante ville d'Épernay, pour cet appartement de type ...Contacter l'agence Appeler l'agence 03 26 88 24 24
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1 chambre Parking / Garage
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Ce bel appartement de 82m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités.
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Lieu :
EPERNAY 51200
- Surface : 39m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (39 m²) à Épernay, avec parking et proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 à Épernay, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un immeuble construit en 2008, cet appartement de 39 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'un salon lumineux de 14,35 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. De plus, une place de parking est incluse, un atout considérable dans cette zone.
Le loyer mensuel est fixé à 433 euros, avec des charges de copropriété s'élevant à 42 euros. En tenant compte de la taxe foncière, cet investissement présente une rentabilité nette intéressante. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour le futur propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.
La copropriété est bien entretenue et se trouve à proximité de nombreux commerces, notamment un Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés comme ALDI et E. Leclerc à proximité. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, telles que l'École Ste Marie et l'École élémentaire Bachelin, situées à moins de 1500 mètres. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 649,19 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601 et 813 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 39 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 601 € TTC / an et 813 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 90
Quote part charges courantes : 649 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
EPERNAY 51200
