Appartement 3 pièces - 68m² - EPERNAY
110 000 €
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Appartements à vendre - EPERNAY (51200)
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Opportunité d'investissement à saisir dans la charmante ville d'Épernay, pour cet appartement de type ...Contacter l'agence Appeler l'agence 03 26 88 24 24
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110 000€
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Découvrez ce magnifique appartement situé à Épernay, offrant...Contacter l'agence Appeler l'agence 03 26 88 24 24
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Lieu :
EPERNAY 51200
- Surface : 68m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre, appartement T3 de 68 m² avec balcon à Épernay, dans un bâtiment récent de 2010. - À VENDRE : Appartement T3 à Épernay, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 2010, cet appartement offre une superficie de 68 m², comprenant un salon spacieux de 21 m² avec balcon, deux chambres confortables et une salle de bain.
L'appartement est doté d'une cuisine aménagée, parfaite pour les locataires souhaitant cuisiner à domicile. Le bien bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour les investisseurs, cet appartement est loué à un montant de 598 € par mois, avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus passifs. De plus, le bail est en cours, ce qui assure une continuité de revenus dès l'acquisition.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et une place de parking est réservée en sous-sol. La localisation est également un point fort : aux anciennes casernes à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant la vie quotidienne des futurs locataires.
Avec une orientation ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, dans une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775 et 1 049 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 68 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 775 € TTC / an et 1049 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 1104 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
EPERNAY 51200
