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Maisons à vendre - LE FOSSAT (09130)

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LE FOSSAT (09130)

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Maison 8 pièces - 168m² - LE FOSSAT

367 500

Honoraires charge vendeur
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Réf. 13_2510
  • Lieu :
    LE FOSSAT 09130
  • Surface : 168m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Magnifique maison de plain-pied de 168m2 avec dépendances sur une parcelle d'1 hectare de terrain ainsi qu'une imprégnable vue sur les Pyrénées.
Côté jour : séjour 27m2, salle à manger 35m2, cuisine neuve et moderne 12.9m2, buanderie 20m2. Accès à une grande terrasse exposée sud.
Côté nuit : 5 chambres de 9m2, 11m2, 12m2, 18m2 et 19m2, ainsi qu'une salle de bain de 9.3m2 et une salle d'eau de 3.8m2, 2 WC.
Ce bien possède un garage séparé de 36m2 ainsi qu'un hangar de 170m2, construction métallique.
À l'extérieur, le charme se prolonge avec un terrain d'1 hectare dont une partie est boisée, créant un cadre paisible et verdoyant avec un coin potager. Idéal pour les amoureux de nature !
Cette maison est équipée d'un chauffage central au fioul, d'un insert, de 2 clims, double vitrage et survitrage, toiture en bon état et combles isolés, assainissement par micro station (2023).
Située à 5 minutes de Le Fossat, village avec toutes les commodités, à 20 minutes de Saverdun et 25 minutes de Pamiers (gares), et 55 minutes de Toulouse-Aéroport.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 168 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (126 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    126
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2300 € TTC / an et 3170 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LE FOSSAT 09130

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