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Maisons à vendre - LE FOSSAT (09130)

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LE FOSSAT (09130) ✖

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Maison 6 pièces - 140m² - LE FOSSAT

430 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 13_2459
  • Lieu :
    LE FOSSAT 09130
  • Surface : 140m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Fermette de caractère rénovée de 140m2 habitable, avec une dépendance de 40m2 à aménager sur 3.6ha de terrain avec piscine et une magnifique vue sur les Pyrénées et la campagne environnante. 
Rez-de-chaussée : véranda 22m2 avec accès chaufferie, séjour/cuisine 45m2 avec cheminée donnant accès d'un côté sur la véranda et de l'autre côté sur une terrasse de 20m2 orientée sud offrant une merveilleuse vue sur les Pyrénées, salle d'eau 3m2 et buanderie. 
1er étage : 3 chambres de 18, 17 et 8m2 ; salle de bain 5m2
2ème étage : grande pièce type salle de jeux et 2 chambres. 
La maison est en très bon état avec un toit refait à neuf et isolé il y a moins de 10 ans, électricité refaite, et pompe à chaleur récente. 
Le deuxième étage a été refait et aménagé il y a moins de 10 ans, comprenant une clim réversible et l'installation électrique neuves. 
Le garage de 40m2 peut facilement être aménagé en appartement indépendant avec mezzanine de 18m2 et entrée privative. Eau et électricité déjà présentes. 
Attenant à ce garage, on trouve un abri voiture et un espace parking. 
Le jardin de 2000m2 se trouve principalement sur deux côtés de la propriété et est entièrement clos, le reste du terrain, en pente douce, est également devant la maison et sur un côté.
Située à seulement 5 minutes d'un village avec toutes les commodités, moins d'une heure de Toulouse-Aéroport, cette maison offre de nombreuses possibilités. 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 140 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (207 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    207
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2230 € TTC / an et 3060 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LE FOSSAT 09130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MIDI PYRENEES PROPRIETES

1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

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