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Appartements à louer - AUBENAS (07200)

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AUBENAS (07200) ✖

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Appartement 2 pièces - 60m² - AUBENAS

587 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES49520002-1040
  • Lieu :
    AUBENAS 07200
  • Surface : 60m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Informations sur les prix

Loyer : 587 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 24 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 575 €
Honoraires charge locataire : 431 € TTC dont
  - 120 € TTC pour état des lieux

Description du bien

APPARTEMENT DE TYPE F2 - Niché au cœur de la charmante ville d'Aubenas, cet appartement de 60 m², vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise. Situé au premier étage, il se distingue par son agencement harmonieux et sa luminosité naturelle. Cet appartement de deux pièces comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 20 m², un véritable espace de détente où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Imaginez-vous en train de savourer un café sous le soleil du matin ou de partager un dîner entre amis sous les étoiles. Cet espace extérieur est parfait pour créer des moments inoubliables.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure, garantissant ainsi une grande facilité d'accès. Vous pourrez ainsi vaquer à vos occupations quotidiennes sans contrainte.

Les commodités proches sont nombreuses et variées. En seulement 10 minutes à pied, vous accédez à un restaurant où vous pourrez déguster des plats locaux. En voiture, à 5 minutes, vous trouverez deux crèches et deux collèges, idéaux pour les familles. De plus, neuf commerces d'alimentation générale et deux hôpitaux sont accessibles en 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Un médecin généraliste est également à proximité, à seulement 10 minutes à pied.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Loyer de 587,00 euros par mois charges comprises dont 12,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 431,25 euros ( soit 7,19 euros/m² ) dont 120,00 euros pour état des lieux ( soit 2,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 379 et 1 865 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 60 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (298 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    298
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1379 € TTC / an et 1865 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

AUBENAS 07200

Agence immobilière

IMMO DE FRANCE VALRIM SUD

760, route de Montélimar 07200 AUBENAS

Infos sur l’agence

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