Immeuble - 215m² - MARSEILLE - 6ème
440 000 €
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Immeubles à vendre - MARSEILLE 06 (13006)
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13006 MARSEILLE 06 BOUCHES-DU-RHONE PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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ExclusivitéImmeuble - 215m² - MARSEILLE - 6ème
440 000€
? Immeuble à vendre ? Cours Julien (13006 / Notre-Dame du Mont)
Local commercial + Duplex T4 ? Emplacement exceptionnel
Situé au coeur du Cours Julien, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet immeuble offre un fort pote...13006 MARSEILLE 06 BOUCHES-DU-RHONE PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Lieu :
MARSEILLE 06 13006
- Surface : 215m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
? Immeuble à vendre ? Cours Julien (13006 / Notre-Dame du Mont)
Local commercial + Duplex T4 ? Emplacement exceptionnel
Situé au coeur du Cours Julien, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet immeuble offre un fort potentiel pour investissement ou projet de vie.
? Composition :
Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 85 m² avec mezzanine, anciennement exploité en restaurant, avec possibilité d'aménager une terrasse. Idéal pour une activité de restauration, commerce ou profession libérale.
Étage : Appartement en duplex de type T4 de 102 m² habitables + 39 m² sous combles aménagés, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien, et une belle luminosité.
?? Localisation idéale :
Situé dans une rue piétonne très animée et conviviale
À deux pas du métro Notre-Dame du Mont
Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, vie culturelle
? Atouts supplémentaires :
Immeuble ancien
Bonne rentabilité locative potentielle
Emplacement premium, très prisé par les investisseurs, commerçants et familles
? Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Opportunité rare dans le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1293.00 et 1800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 215 m²
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
Localisation
MARSEILLE 06 13006
