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Appartements à vendre - GUERET (23000)

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GUERET (23000) ✖

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Appartement 4 pièces - 68m² - GUERET

82 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 132
  • Lieu :
    GUERET 23000
  • Surface : 68m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Situé au coeur de Guéret, à deux pas du centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée est une véritable opportunité. Il se compose de :


Une entrée spacieuse,


Une cuisine aménagée fonctionnelle,


Un salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées,


Deux chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement,


Une salle d'eau moderne,


Un WC indépendant.


En supplément, vous bénéficiez de :


Une cave pour un espace de stockage supplémentaire,


Un grenier pratique pour entreposer vos affaires,


Un garage privé, un atout rare en centre-ville !


Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, offrant confort et tranquillité.
Cet appartement combine à la fois le charme de la vie citadine et la praticité d'un bien bien équipé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 281 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 EUR et 2 460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 129 lots ) , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 784,00 euros/an.
Pas de procédure en cours

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 68 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • E (289 kWh/m² an)
    E (62 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    289
    62
    62
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1460 € TTC / an et 1770 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GUERET 23000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IZA IMO

45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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