Maison 3 pièces - 53m² - COUTANCES
119 000 €
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Maisons à vendre - COUTANCES (50200)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 53m² - COUTANCES
119 000€
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Lieu :
COUTANCES 50200
- Surface : 53m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Située à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cette charmante maison individuelle en pierres, pleine de cachet, implantée dans un environnement calme et agréable, tout en étant à deux pas du centre-ville. Cet emplacement recherché vous permet de bénéficier à la fois de la proximité des commerces, des écoles, et des services, tout en profitant d'un cadre de vie serein.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette bâtisse et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, propose une cuisine ouverte sur le séjour, mettant en valeur un poêle à granulés qui vient compléter agréablement le confort de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir une petite famille, un couple ou un projet locatif.
Le bien est entièrement habitable dans l'état actuel, ce qui permet une installation immédiate, mais il conviendra néanmoins de prévoir des travaux de rénovation, en particulier en lien avec la performance énergétique du logement, actuellement classé en catégorie F. Ces améliorations offriront l'opportunité de personnaliser les lieux tout en valorisant durablement le bien.
Enfin, la maison dispose de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, ou même un futur projet d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Le terrain qui entoure la propriété laisse entrevoir diverses possibilités d'aménagements extérieurs.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de biens en pierre, en quête d'un projet de rénovation avec du potentiel, dans un secteur dynamique et agréable à vivre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 53 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
F (372 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3726363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
COUTANCES 50200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
