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Maisons à vendre - COUTANCES (50200)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 53m² - COUTANCES
129 500€
2 chambres
Située dans un quartier calme et proche des commodités, le cabinet Faudais vous présente cette charmante maison de ville idéale pour un projet de résidence principale ou locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ...Contacter l'agence Appeler l'agence 02 33 45 07 57
ExclusivitéMaison 4 pièces - 96m² - COUTANCES
142 000€
3 chambres Parking / Garage
Située dans un quartier calme de Coutances, le Cabinet Faudais vous présente cette maison mitoyenne d'un côté, offrant 96 m2 habitables, idéale pour une vie familiale confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m2, une cu...Contacter l'agence Appeler l'agence 02 33 45 07 57
Maison 1 pièce - 50m² - COUTANCES
186 000€
1 chambre Parking / Garage
Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), parfaite pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et des avantages fiscaux a...
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 148m² - COUTANCES
234 000€
5 chambres Parking / Garage
Située à quelques minutes du centre ville, le CABINET FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison offrant au rdc une entrée avec placard donnant sur un spacieux séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre avec espace dressing, salle de bai...
Contacter l'agence Appeler l'agence 0261742078
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 130m² - COUTANCES
327 000€
4 chambres Parking / Garage
Située dans un secteur recherché de Coutances, à proximité des commerces et dans un cadre paisible, le Cabinet Faudais vous propose en exclusivité cette belle maison de 130 m2 offrant une vie de plain-pied. ...Contacter l'agence Appeler l'agence 02 33 45 07 57
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Lieu :
COUTANCES 50200
- Surface : 50m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Description du bien
Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), parfaite pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et des avantages fiscaux associés, notamment la récupération de la TVA. (Le prix proposé TTC vous reviendra hors notaire à 155000 euros, vous permettant de tirer profit de cette opportunité fiscale).
Avec le statut LMNP, vous profitez de nombreux atouts tels que la déduction des charges, pas de taxe foncière, l'amortissement du bien immobilier, et donc la possibilité de percevoir des revenus locatifs non imposés, tout en bénéficiant d'un rendement attractif de 4.7 %
Implantée dans une résidence sénior moderne et très demandée, cette maison, livrée en juin 2025, vous garantit une stabilité locative et un taux d'occupation élevé, un marché en pleine expansion avec une demande soutenue. Les services proposés dans la résidence, comme la restauration, le ménage, le jardinage, la blanchisserie, ainsi qu'une présence 24h/24 et 7j/7, renforcent l'attractivité locative de ce bien.
Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement clé en main, alliant les avantages de l'immobilier neuf, la sécurité locative et les bénéfices fiscaux liés à la récupération de la TVA. N'attendez plus pour optimiser votre patrimoine, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement en LMNP.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 50 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
DPE non soumis
Localisation
COUTANCES 50200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
