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Maisons à vendre - ST AVERTIN (37550)

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ST AVERTIN (37550)

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Maison 6 pièces - 260m² - ST AVERTIN

1 250 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. OR1-1438
  • Lieu :
    ST AVERTIN 37550
  • Surface : 260m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Élégante demeure XIXe en cœur de ville – Saint-Avertin

Nichée au cœur de Saint-Avertin, à quelques pas seulement des commerces, écoles et transports, cette magnifique demeure en pierre de tuffeau de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant.

Implantée sur un splendide parc paysager de plus de 2 300 m², agrémenté d'une piscine, cette propriété séduit par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations.

La maison principale se déploie sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un double séjour avec cheminée, une charmante verrière chauffée ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée avec coin repas, buanderie et toilettes.

Au premier étage : deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec douche, WC séparés.

Au second étage : trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, une lingerie et des WC.

Une cave voûtée en sous-sol vient parfaire l’ensemble, idéale pour les amateurs de vins ou de stockage sécurisé.

Une dépendance aménagée offre une chambre avec salle d’eau et toilettes, idéale pour accueillir des invités ou pour un espace indépendant.

Côté technique : chauffage par pompe à chaleur récente, nombreux stationnements possibles dans la propriété, et un entretien général irréprochable.

Une demeure rare à la situation privilégiée, idéale pour une famille en résidence principale ou pour les amoureux de belles pierres en quête de charme et de confort.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 260 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (192 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    192
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 34440 € TTC / an et 4730 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST AVERTIN 37550

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