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Maisons à vendre - ORLEANS (45000)

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ORLEANS (45000)

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Maison 7 pièces - 190m² - ORLEANS

585 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (560022 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. V65827
  • Lieu :
    ORLEANS 45000
  • Surface : 190m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité quartier Dunois-Chateaudun. Dans une rue calme, à 17 mn à pied et 7mn en vélo de la gare d'Orléans, belle maison familiale avec 5 chambres à vendre proche des écoles et des transports. Cette maison vous propose au rez de chaussée un salon-salle à manger, une cuisine, une buanderie, un bureau et des toilettes indépendants. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains et deux chambres dont une avec un dressing et une salle d'eau. Au dernier niveau, trois chambres et une salle d'eau avec des toilettes.
Une grande cave, un garage pour une grande voiture ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
A l'arrière de la maison, la terrasse de 25m2 en bois donne sur le jardin clos et arboré sans quasiment aucun vis à vis. Devant la maison, une cour permet de garer une seconde voiture.

Ravalement récent, huisseries équipées de double vitrage, chauffage individuel assuré par une chaudière au gaz à condensation.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 190 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (160 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    160
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2410 € TTC / an et 3310 € TTC / an
    31/03/2025

Localisation

ORLEANS 45000

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Agence immobilière

10 CHEMIN DE GRAND CHAMP 41220 ST LAURENT NOUAN

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