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Maisons à vendre - ORLEANS (45000)

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ORLEANS (45000)

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Maison 4 pièces - 95m²

277 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2012
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROJET DE DIVISION AVEC CU ACCEPTÉ - ORLÉANS

Située à ORLÉANS (45000), KW INFINITY vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces de 95 m², nichée sur une généreuse parcelle de 1 285 m².

LES ATOUTS MAJEURS :

Certificat d'Urbanisme (CU) accepté pour un projet de division : idéal pour les investisseurs ou un projet familial !
Quatre chambres, une salle de bains et un séjour lumineux.
Garage privé.
Jardin spacieux, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours ou envisager une extension.

CADRE DE VIE AGRÉABLE :

À moins de 10 minutes à pied : écoles maternelles, élémentaires et collège.
Transports : 7 lignes de bus et tram B (station Mozart) à deux pas.
Accès rapide aux autoroutes A10 et A71 (moins de 7 km).
Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, tennis, épiceries, bureau de poste à quelques minutes.
Investisseurs, familles, professionnels du bâtiment : ce bien offre un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de division validée par le CU.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agent dédié Julien DAUBRY EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au 06.79.91.89.36 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

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