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Appartements à vendre - METZ (57000)

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Appartement 2 pièces - 46m² - METZ

110 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 401930MIGA
  • Lieu :
    METZ 57070
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Nous vous proposons cet appartement 2 pièces situé au 43 avenue de Strasbourg, offrant un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son emplacement privilégié en deuxième corps de bâtiment.

Les atouts de l'appartement
?Calme et tranquillité : grâce à sa situation en deuxième corps de bâtiment, l'appartement bénéficie d'un environnement serein, loin des nuisances tout en étant en ville.
?Luminosité : situé au deuxième étage, il profite d'une belle exposition et d'une clarté naturelle.
?Espace extérieur : une loggia sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un espace agréable pour se détendre.
?Stationnement facilité : des places de parking réservées aux occupants sont disponibles juste devant l'immeuble, garantissant un accès pratique et sécurisé.
?Transports en commun devant l'immeuble

Agencement fonctionnel
?Entrée avec placard, pratique pour le rangement.
?Séjour lumineux, donnant accès à la cuisine et à la loggia.
?Chambre confortable, également ouverte sur la loggia.
?Salle de douche moderne et WC séparé pour plus de confort.
?Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage.

Copropriété bien entretenue
L'immeuble est parfaitement entretenu, sans gros travaux à prévoir
?Façade isolée
?Toiture rénovée
?Garde-corps des balcons changés
?Fenêtres récentes

Un investissement judicieux
Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur qui, en proposant un loyer mensuel de 500 euros s'assurera une bonne rentabilité locative.

L'appartement est en très bon état et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix de vente : 110 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE : Classe C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. N° mandat 390873

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

N° mandat 401930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 170 lots ().
Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (105 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    105
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 410 € TTC / an et 600 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 170

Quote part charges courantes : 1740 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

METZ 57070

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

Infos sur l’agence Site et honoraires

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