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Appartements à vendre - METZ (57000)

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Appartement 2 pièces - 44m² - METZ

80 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (74997 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. DAM115-MILIMALIS
  • Lieu :
    METZ 57070
  • Surface : 44m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Sur les hauteurs de Queuleu, à deux pas d'un arrêt de Mettis ainsi que de toutes les commodités du quotidien, mais aussi du Technopôle et de ses nombreuses écoles, découvrez ce T2 à rénover.

Il est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, au sein d'une copropriété calme, entretenue avec soin et très bien située.

Au 5e étage, avec ascenseur, cet appartement de 46,67 m² dispose d'un agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards de rangements, un lumineux séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement privative à l'arrière de la résidence complète le bien.

L'isolation par l'extérieur récemment réalisée contribue à une performance énergétique efficace.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville de Metz et aux universités. Il dispose de commerces et de toutes les commodités à proximité directe.

Un appartement à rénover, adapté à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 ?. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 338 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 ? et 910.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 5701 2020 000 045:054
AC ADC 5701 2023 000 000 081

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 44 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (174 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 135

Quote part charges courantes : 2338 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

METZ 57070

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MILIMALIS IMMOBILIER

70 VOIE DE LA LIBERTÉ 57160 SCY CHAZELLES

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