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Maisons à vendre - HEROUVILLE ST CLAIR (14200)

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HEROUVILLE ST CLAIR (14200)

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Maison 3 pièces - 50m² - HEROUVILLE ST CLAIR

201 400

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (190000 € hors honoraires)
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Réf. CCL1889
  • Lieu :
    HEROUVILLE ST CLAIR 14200
  • Surface : 50m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien


Nous vous proposons à la vente cette charmante maison mitoyenne d'environ 50 m² habitables, située dans le quartier recherché de Montmorency à moins de 5 minutes de Caen et à 10 minutes de la mer.

Beau potentiel pour cette maison composée :

- au rez-de-chaussée : d'un espace atelier/garage d'environ 45 m² pouvant être aménagé et permettant un potentiel de 90 m² habitables (fenêtres déjà installées, électricité distribuée, arrivée et évacuation d'eau...)
Cet espace est également un ATOUT pour une profession libérale.

- à l'étage : d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte exposé OUEST, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
Possibilité de stationner sur la parcelle.
Joli jardin avec terrasse et vue dégagée !!

Travaux réalisés : isolation et changement de la toiture, isolation intérieure, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, changement du ballon d'eau chaude, électricité...

Pour tous renseignements et organiser une visite :
Clémence CAPELLE (agent commercial - RSAC 858 848 668)

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clemence CAPELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 50 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (232 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    232
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 900 € TTC / an et 1300 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

HEROUVILLE ST CLAIR 14200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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