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Maisons à vendre - HEROUVILLE ST CLAIR (14200)

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HEROUVILLE ST CLAIR (14200) ✖

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Maison 5 pièces - 97m² - HEROUVILLE ST CLAIR

252 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VM513-HENOT
  • Lieu :
    HEROUVILLE ST CLAIR 14200
  • Surface : 97m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

H&F Immobilier vous propose une agréable maison comprenant trois chambres, un garage, et un jardin de près de 441 m², située à Hérouville Saint Clair.

En entrant dans cette maison, vous serez tout de suite séduit par sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous accédez à une buanderie équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge et de WC séparés. La cuisine, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, offre une belle vue sur la terrasse, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le salon, quant à lui, dispose d'une salle à manger cocooning, parfaite pour des repas conviviaux en famille.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et confortables. Vous trouverez également une salle de bains avec WC.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 441 m². Le jardin abrite un grand garage ainsi qu'un cabanon de jardin.

Points à noter :
Fenêtres double vitrage avec volets électriques
Chauffage au gaz
Rénovée il y a 4 ans
Taxe foncière 2024 : en attente de renseignement

Mentions légales :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE réalisé le 24/12/2024 : Consommation d'énergie primaire D / Émissions de gaz à effet de serre D
Ce bien est soumis au statut de la copropriété et n'entraîne aucune charge de copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Pourquoi choisir H&F Immobilier ?

Vendeur : Nous vous accompagnons pour évaluer précisément la valeur de votre bien et le vendre efficacement au prix du marché.

Bailleur : Profitez de notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement et dans les meilleures conditions. Nous vous conseillons sur les dossiers de candidature et vous bénéficiez d'un taux de gestion attractif.

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Contact :Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Email : laurent.henot@hf-immobilier.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 ? et 2260.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 97 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1920 € TTC / an et 2260 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

HEROUVILLE ST CLAIR 14200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

H & F IMMOBILIER

4 Rue Longue Vue des Architectes 14111 LOUVIGNY

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