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Maisons à vendre - VARADES (44370)

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VARADES (44370) ✖

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Maison 6 pièces - 133m² - LOIREAUXENCE

218 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (209995 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 5048yt
  • Lieu :
    LOIREAUXENCE 44370
  • Surface : 133m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Seulement chez Poinsot Immobilier !
Venez découvrir ce bien avec une vie de plain-pied !
Comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas avec plan de travail, un four, une hotte, une plaque à induction et un réfrigérateur), une buanderie, un salon séjour donnant accès à la terrasse équipée d'une pergola en alu et une piscine hors sol avec pompe à chaleur traitée au sel ! Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, un espace bureau et un WC. Un espace présent pour une superficie d'environ 13 m2, peut-être réhabilité en chambre parentale avec salle de bains attenante !
À l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Côté consommation le bien est équipé d'une aérothermie, de panneaux solaires(onduleur à remplacer !). Toiture en ardoises naturelles. Bien raccordé au tout-à-l'égout.
Le tout avec 2 garages, une dépendance servant d'atelier et un puits !
N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50.
Mandataire indépendant RCS : 532593613.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 133 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (162 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1570 € TTC / an et 2150 € TTC / an
    01/01/2025

Localisation

LOIREAUXENCE 44370

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

POINSOT IMMOBILIER

11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

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