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Maisons à vendre - TOURS (37100)
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180 000€
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Tout en étant en ville, ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel, permet une vie de plain pied. Son orientation est traversante sud ouest et est, et l'on profite d'une terrasse à l'avant et une autre à l�...Contacter l'agence Appeler l'agence 06.87.53.53.43
Maison 4 pièces - 82m² - TOURS
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Maison 5 pièces - 84m² - TOURS
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Entièrement rénovée en 2022, elle vous offre:
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Maison 5 pièces - 107m² - TOURS
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TOURS Centre, Maison des années 30 entièrement rénovée, à proximité immédiate de la place Velpeau, composée de :
Pièce de vie de plus de 35m² exposée Sud-Ouest avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
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Lieu :
TOURS 37000
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose une magnifique maison de caractère de 170 m2, idéalement située à Fondettes, à seulement 10 minutes de Tours, dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune.
Cette demeure pleine de charme séduit par son authenticité et son élégance, notamment grâce à sa superbe façade à colombages qui lui confère un cachet unique. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse des lieux se dévoile avec un bel espace qui dessert une première chambre et une buanderie. Sur la droite, une cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'atmosphère raffinée de la maison. Depuis cette pièce, un escalier métallique, véritable élément architectural, mène à une chambre spacieuse et lumineuse avec son espace douche privatif.
Le rez-de-chaussée offre également un salon-séjour accueillant, sublimé par de belles pierres de taille et des poutres apparentes, créant un cadre intime et convivial. Un accès direct à la cave vient compléter cet espace de vie. Un second escalier, accessible depuis l'entrée, conduit aux étages supérieurs où se déploient les espaces nuit. Le premier étage accueille une vaste suite parentale avec sa salle de bain attenante, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
À l'extérieur, une charmante cour fermée permet de profiter de moments de détente à l'abri des regards. Cette maison est un véritable cocon familial, idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère, alliant confort et proximité des commodités (commerces, transports et écoles à quelques minutes).
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E - 328 CLASSE CLIMAT : B - 10 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 850 et 5 260 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
478 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 460 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le uméro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (328 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3281010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3850 € TTC / an et 5260 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
TOURS 37000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
