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Maisons à vendre - SEMUSSAC (17120)

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SEMUSSAC (17120) ✖

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Maison 4 pièces - 117m² - SEMUSSAC

299 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (285238 € hors honoraires)
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Réf. 6251
  • Lieu :
    SEMUSSAC 17120
  • Surface : 117m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

SEMUSSAC (17) - A quelques minutes des plages de Royan et Meschers, cette jolie maison en pierre apparente allie charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon ouvert sur la cuisine, baigné de lumière et décoré avec goût. L'espace de vie de 40 m2 est convivial et fonctionnel, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 35 m2 au rez-de-chaussée. La rénovation met en valeur le caractère de la pierre, tout en intégrant des éléments contemporains pour un parfait équilibre. Adoucisseur, double vitrage, baignoire balnéo, annexe de rangement, atelier, buanderie, cellier. De chaque côté de la maison vous trouverez deux jolies terrasses. Elles permettent de profiter des deux espaces extèrieurs intimes et bien aménagés. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme de la campagne et à quelques minutes des services. Très proche du littoral, plages de Meschers et Saint-Georges-de-Didonne à moins de 10 min.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 117 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (239 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    239
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2040 € TTC / an et 2820 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

SEMUSSAC 17120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MONNEREAU IMMOBILIER

1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

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