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Maisons à vendre - SEMUSSAC (17120)

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SEMUSSAC (17120) ✖

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Maison 9 pièces - 170m²

395 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (380000 € hors honoraires)
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Réf. 87
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien


Découvrez cette spacieuse maison familiale à Sémussac, un havre de paix situé dans un véritable quartier calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres des plages de Meschers et Royan. Édifiée sur plus de 1000 m² de terrain clos et arboré, cette propriété allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 5 chambres, son bureau (ou chambre d'enfant), et ses vastes espaces de vie, dont un salon chaleureux avec cheminée insert et une salle à manger ouverte sur une double terrasse, la maison est idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

Elle offre également deux salles d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pour un confort au quotidien. Côté équipements, tout est pensé pour l'efficacité énergétique : chauffage par pompe à air/eau, panneaux solaires et menuiseries en double vitrage. Le portail électrique et le garage de près de 30 m² avec accès en enrobé ajoutent encore à la praticité, complétés par une buanderie, une cave et de nombreux rangs.

Sémussac, charmant village à proximité des plages, vous séduira par son ambiance paisible, ses commerces de proximité, son école, et son marché hebdomadaire. Cette maison est donc idéale pour une grande famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des plaisirs du littoral. À visiter sans tarder

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • D (238 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1970 € TTC / an et 2720 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GUY HOQUET

27 GRANDE RUE . 17120 ARCES

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