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Maisons à vendre - ST MOLF (44350)

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ST MOLF (44350)

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Maison 5 pièces - 166m² - ST MOLF

546 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (520000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. Y9Y1-R44-3B9
  • Lieu :
    ST MOLF 44350
  • Surface : 166m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez cette maison familiale à ossature bois, nichée au calme d'une impasse à Saint-Molf, à proximité des marais du Mès. Située en bordure d'un site naturel protégé Natura 2000 et site classé loi de 30, elle promet un cadre de vie exceptionnel. Avec son exposition au sud et au sud-ouest, vous profiterez de couchers de soleil sur Pen Bé et le moulin marchand. Terrain piscinable avec partie boisée.
Cette propriété de 166 m² habitables (175 m2 au sol), construite en 2000 et entièrement rénovée en 2013, très lumineuse, offre de belles prestations avec un chauffage par le sol. Elle comprend un salon séjour bow-window spacieux avec poêle à pellet, 4 chambres (dont 3 de plain pied), un bureau, une pièce avec entrée indépendante, une chaufferie, une grande mezzanine, un beau jardin clos, une terrasse de 100 m2 en IP, un garage, 2 emplacements de stationnement, ainsi qu'un abri de jardin en bois .
Contactez-nous pour plus d'informations et pour toute visite.
Référence agence : 9957

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 166 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (149 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    149
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2990 € TTC / an et 4140 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST MOLF 44350

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