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Immeubles à vendre - ST ETIENNE (42230)

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ST ETIENNE (42230) ✖

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Immeuble - 445m² - ST ETIENNE

269 900 €

Exclusivité
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Réf. FVVIDR002
  • Lieu :
    ST ETIENNE 42000
  • Surface : 445m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien




IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 2 BÂTIMENTS : UN IMMEUBLE SUR RUE + 1 IMMEUBLE SUR COURS 6 APPARTEMENTS DONT 5 LOUÉS + 1 LOCAL COMMERCIAL 445M2 HYPER CENTRE SAINT-ETIENNE (42000).
 
SAINT-ETIENNE HYPER CENTRE-VILLE IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ 445M2 6 APPARTEMENTS DONT 5 LOUÉS + 1 LOCAL COMMERCIAL
SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 219 M2,
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX IMMEUBLES EN MONOPROPRIÉTÉ, COMPOSÉ COMME SUIT :
 
- 1 IMMEUBLE SUR RUE COMPORTANT UN LOCAL COMMERCIAL (71,21M2, vacant) 3 T3 (76,50M2 chacun, 2 loués, 1 vacant), 1 STUDIO (27,76M2, loué), combles et caves
 
- 1 IMMEUBLE SUR COUR COMPORTANT 1 T4 (76,52M2, loué), 1 STUDIO (40,29M2, loué)
 
BEL EMPLACEMENT : EN HYPER CENTRE, A PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUNS
PRESTATIONS : menuiseries double vitrage PVC sur l'ensemble des logements et des parties communes, chauffage individuel gaz dans les logements sauf un studio avec chauffage individuel électrique, parties communes et façade en bon état général y compris la façade donnant sur la cour intérieure).
 
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
GESTION LOCATIVE ASSURÉE PAR UNE RÉGIE PROFESSIONNELLE
RAPPORT LOCATIF ACTUEL :  2 112,24 EUR CC/MOIS
RAPPORT LOCATIF POTENTIEL EN INCLUANT L'APPARTEMENT LIBRE (en bon état) : 2650 EUR CC/MOIS
SOIT 31 800 EUR CC/AN (hors local commercial)
TAXE FONCIERE (2024) : 6 243EUR/an.
 
BIEN EN MOPROPRIETE
CLASSE ENERGIE : 186-D/ GES : 30-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 6 880EUR et 9 390EUR/an.
REF/FVVIDR002
IDEAL INVESTISSEUR OU MARCHAND DE BIENS - A SAISIR VITE ! OPPORTUNITÉ RARE !
PRIX : 269.900EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 445 m²

Consommation énergétique

  • D (186 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    186
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

Localisation

ST ETIENNE 42000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LA MANUFACTURE DE L'IMMO

27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE

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