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Appartements à vendre - ANGERS (49000)

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Appartement 1 pièce - 23m² - ANGERS

110 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP939919
  • Lieu :
    ANGERS 49100
  • Surface : 23m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE - Studio avec balcon à Angers (Doutre) - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité ce studio de 23 m² avec balcon à Angers au cœur du quartier historique de la Doutre, au 2ème étage d'un immeuble récent, à quelques mètres de l'église de la Trinité.
Cet appartement de type 1 se compose d'un séjour/cuisine de 19 m², d'une salle d'eau avec w-c séparé et d'un placard de rangement. Exposition Nord/Ouest. Chauffage et eau chaude électrique. Double vitrage. Cuisine aménagée et équipée.
Bien clé en main ne nécessitant aucun travaux (le système de chauffage et eau chaude à été complètement revu en 2024, ce qui contribue au DPE C).
Bien vendu loué (bail non meublé), idéal investisseur qui veut faire du patrimonial dans un quartier qui ne cesse de monter.
L'appartement donne sur la place Grégoire Bordillon, réputé pour son fameux marché du samedi matin.
Emplacement de parking sécurisé dans la résidence. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 481 et 651 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 23 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • C (215 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    215
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 481 € TTC / an et 651 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ANGERS 49100

Agence immobilière

CITYA SAINT LAUD

5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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