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Appartements à louer - VILLEURBANNE (69100)

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VILLEURBANNE (69100) ✖

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Appartement 2 pièces - 35m² - VILLEURBANNE

815 € par mois

Charges comprises
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Réf. 218-DECULTIEUX
  • Lieu :
    VILLEURBANNE 69100
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Loyer : 815 € par mois charges comprises
Loyer de base : 635 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 635 €
Complément de loyer : 80 €
  - 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 715 €
Honoraires charge locataire : 450 € TTC dont
  - 104 € TTC pour état des lieux

Description du bien

? T1 bis à louer ? Limite Lyon 6ème / Villeurbanne ? 34,60 m² ? Entièrement rénové ? DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Quartier très recherché à la limite Lyon 6 / Villeurbanne, au calme et à proximité immédiate des transports, découvrez ce charmant T1 bis de 34,60 m², entièrement refait à neuf, situé au 3e étage avec ascenseur dans une petite copropriété bien entretenue et très paisible.
? Le bien se compose de :
? Une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec grande baie vitrée, parquet, double vitrage et volets roulants électriques, câblage fibre optique
? Une cuisine neuve SCHMIDT, semi-équipée (rangements + branchements électroménager)
? Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC
? Un coin nuit/bureau séparé (type ?bis?)
? Parquet dans toutes les pièces, rénovation terminée en 2023
? DPE : D

? Emplacement idéal :
? À proximité immédiate des métros A et B, Tram T1 et T4, nombreux bus
? Tous commerces accessibles à pied
? Secteur dynamique mais très calme

? Disponible immédiatement
? Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez :
Didier DEMUYTER
? 06 75 47 74 19
? d.demuyter@decultieux-immobilier.com

Honoraires de 450 ? TTC à la charge du locataire comprenant 104 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 635 ?/mois. Loyer de base 635 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 80 ?/mois. Dépôt de garantie 715 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Didier DEMUYTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 459 544
RCP ALBINGIA RC2303828.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²
  • Oui

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • D (231 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    231
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 420 € TTC / an et 620 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VILLEURBANNE 69100

Agence immobilière

DECULTIEUX IMMOBILIER

32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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