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Immeubles à vendre - POITIERS (86000)

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POITIERS (86000) ✖

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Immeuble - POITIERS

253 000 €

Exclusivité
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Réf. TIMM104443
  • Lieu :
    POITIERS 86000
  • Surface : NC
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Immeuble - POITIERS POITIERS
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un immeuble à Poitiers (86000) avec studios et appartement en duplex. - À VENDRE : Immeuble situé au cœur de Poitiers (86000), au 36 rue Rabelais. Cet investissement immobilier offre une opportunité unique dans un secteur dynamique et en pleine expansion. L'immeuble se compose de deux studios meublés au rez-de-chaussée, chacun doté d'une pièce principale à usage de séjour et de chambre, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau et de WC

Vous trouverez également un appartement en duplex de type 2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier privatif mène aux étages supérieurs. Le premier étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un séjour spacieux. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains, un WC et des espaces de rangement.

L'immeuble est chauffé par un système collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. De plus, l'immeuble est idéalement situé à proximité de l'École des Beaux-Arts et d'autres institutions éducatives, ce qui en fait un lieu de vie prisé par les étudiants et les jeunes professionnels.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville en pleine croissance.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

Consommation énergétique

  • C (141 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    141
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2024

Localisation

POITIERS 86000

Agence immobilière

CITYA SOGEXFO

1 Place du Maréchal Leclerc 86000 POITIERS

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