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Immeubles à vendre - POITIERS (86000)

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Immeuble - 92m² - POITIERS

174 000 €

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Réf. TIMM104513
  • Lieu :
    POITIERS 86000
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

À vendre : Immeuble en hyper centre ville avec trois garages et un appartement de deux chambres. - À VENDRE : Immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre-ville, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Ce bien se compose de trois garages, parfaits pour générer des revenus locatifs, ainsi qu'un appartement spacieux de deux chambres, idéal pour des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville.

L'immeuble, non meublé, présente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier. Les garages, très recherchés dans cette zone urbaine dynamique, peuvent être loués séparément, augmentant ainsi le rendement locatif global. L'appartement de deux chambres, quant à lui, offre un espace de vie confortable, propice à la location à long terme ou à la colocation, ce qui est particulièrement prisé dans les zones urbaines.

Les futurs locataires apprécieront la proximité des commerces, des transports en commun et des services, rendant cet emplacement très attractif.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour tout investisseur avisé. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir dans un bien immobilier de qualité en hyper centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 92 m²

Consommation énergétique

  • E (309 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    309
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

Localisation

POITIERS 86000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA CIP ADP

37, rue de la Marne 86000 POITIERS

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