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Maisons à vendre - VANNES (56000)

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VANNES (56000)

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Maison 6 pièces - 110m² - VANNES

798 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (760000 € hors honoraires)
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Réf. > Bijou
  • Lieu :
    VANNES 56000
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Demeures Marines vous présente « Bijou », une charmante maison de ville située à quelques pas du port de Vannes. Rénovée et repensée avec beaucoup de goût, cette maison, nichée au coeur du très prisé quartier Albert 1er, charmera les amoureux d'architecture.
La maison présente au rez-de-chaussée une entrée avec des placards qui vous guidera vers l'espace de vie qui mêle harmonieusement pierre, verre, bois et acier. Il offre un salon, un espace repas et une cuisine ouverte équipée/aménagée. Vous apprécierez la luminosité, les jeux de perspective et les ouvertures sur l'espace extérieur, véritable bulle de sérénité au coeur de la ville.
Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec des placards et sa salle d'eau (douche) privative.
Vous emprunterez l'escalier pour rejoindre l'espace nuit du premier étage qui offre trois belles chambres avec des placards et une salle de bains (baignoire et douche). Vous apprécierez l'atmosphère et la vue sur la ville qu'offre cet étage.
Un petit escalier vous permet d'accéder au grenier niché au second étage que vous pourrez aménager en dortoir, espace détente, chambre d'amis ...
Dans l'ère du temps, cette maison de ville est aussi belle qu'extrêmement bien pensée. Elle fera le bonheur d'un couple en quête d'un lieu de vie de charme, facile à vivre et permettant de profiter de Vannes en toute sérénité à pied et/ou à vélo.
Terrain clos de 237 M2 / Garage (une voiture) et une place de parking / Exposition : sud / Chauffage : pompe à chaleur, radiateurs / A pied et/ou à vélo des commerces, services et écoles / 2 minutes à pied de la balade de la Rabine / 7 minutes de la gare TGV de Vannes (10 minutes à vélo) / 10 minutes à pied, 5 minutes à vélo du port de Vannes (place Gambetta) / 8 minutes à vélo de la Presqu'île de Conleau (plage, bateau pour l'île d'Arz)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (96 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    96
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 854 € TTC / an et 1156 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VANNES 56000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON

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