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Appartements à vendre - LYON 04 (69004)

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LYON 04 (69004) ✖

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Appartement 6 pièces - 179m² - LYON - 4ème

868 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 89392-DECULTIEUX
  • Lieu :
    LYON 04 69004
  • Surface : 179m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

LYON 4ème, Cours D'Herbouville
A VENDRE par DECULTIEUX Immobilier,
Vous serez séduits par ce superbe duplex disposant d'une excellente exposition (Est/Ouest) vue sur Rhône et proche de toutes les commodités d'usage
Situé en 4 et 5ème étages, de 179 m² loi carrez, il se compose comme suit.
L'entrée rejoint un bel espace de vie de 69 m², réparti entre une cuisine intégrée (de 2023), ouverte sur le séjour ; et sur le même niveau, une première chambre, cellier et WC.
Au 5ème étage, un bel espace ouvert en mezzanine de 23 m², une suite parentale avec dressing de 23 m², salle d'eau attenante et buanderie ; et 2 autres chambres, salle d'eau, WC.
Reportage photos, plan niveaux, film de présentation disponibles sur notre site - visite virtuelle sur demande.
Une situation pratique proche des bus ( 9 / A32 / A71 / C5) - accès au centre de Lyon.
Un appartement soigné, aéré et lumineux, profitant de grandes ouvertures.
A souligner une bonne classe énergie en C.
Un garage double en sous-sol avec accès ascenseur, de plus de 28 m² (portes automatisées) complète ce bien 70 K? EN SUS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 205 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 179 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (122 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    122
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1500 € TTC / an et 2090 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 239

Quote part charges courantes : 3205 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 04 69004

Agence immobilière

DECULTIEUX IMMOBILIER

32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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