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Appartements à vendre - LYON 04 (69004)

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LYON 04 (69004) ✖

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Appartement 5 pièces - 137m² - LYON - 4ème

695 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DOM16778
  • Lieu :
    LYON 04 69004
  • Surface : 137m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Liberkeys vous propose une opportunité exclusive, un appartement de standing situé dans la prestigieuse résidence "Lyon Plage", Quai Joseph Gillet dans le 4e arrondissement de Lyon, cet appartement de 111 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme.

Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue panoramique sur la Saône.

Un espace de vie d'exception :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de presque 40m², baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur la Saône. Cet espace convivial est sublimé par un sol en marbre, qui apporte raffinement et élégance.

La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement a été pensé pour maximiser les espaces de rangement et offrir un véritable confort au quotidien.
Elle donne sur un balcon exposé nord-est avec vue sur la verdure.

Un coin nuit confortable et bien agencé :
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, bénéficiant toutes de nombreux rangements intégrés.
Deux des chambres ont un accès au balcon donnant sur la verdure.

L'espace sanitaire se compose d'une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéothérapie connectée, idéale pour des moments de détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, aux finitions soignées.

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation).

Une résidence sécurisée et bien entretenue :
La résidence Lyon Plage est réputée pour son standing et son entretien irréprochable. La copropriété est sécurisée et aucun travaux ne sont à prévoir.
Avec des charges de copropriété de 200 € par mois (eau froide incluse) et une taxe foncière de 2105 €, ce bien a tous les atouts pour séduire à la première visite.

L'appartement est vendu avec un box double avec porte automatique, équipé d'une prise pour véhicule électrique.

Un emplacement privilégié :
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant en bord de Saône.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Bonat Jérémie, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 753191352. Référence annonce : DOM16778. Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 137 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1370 € TTC / an et 1920 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LYON 04 69004

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

Infos sur l’agence Site et honoraires

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