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Appartements à louer - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300)

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Appartement 1 pièce - 32m² - BORDEAUX

511 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES60270023-198
  • Lieu :
    BORDEAUX 33200
  • Surface : 32m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer : 511 € par mois charges comprises
Loyer de base : 576 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 690 €
  - 86 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 468 €
Honoraires charge locataire : 424 € TTC dont
  - 98 € TTC pour état des lieux

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
À louer : venez découvrir cet appartement T1 de 32,58 m², dans la ville de BORDEAUX Caudéran (33200). Cet appartement, exposé à l'Ouest, profite d'une vue sans vis à vis. Il propose une pièce principale, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, équipée et disposant d'un cellier attenant et une salle de bains. Le chauffage de l'appartement est individuel fonctionnant à l'électricité.
Pour profiter des beaux jours, cet appartement comporte aussi un balcon.
Il est en très bon état général, il vient d'être entièrement repeint. Pour vos véhicules, ce bien est loué avec une place de parking en extérieur, sécurisée. Le bâtiment est équipé d'un interphone.
L'appartement est situé dans le quartier de Golf du Bordelais. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement. Enfin le marché Place Florale anime le quartier le dimanche matin.
Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 511,04 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 528,14 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 423,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 97,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 468,04 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 690,696 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 32 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 460 € TTC / an et 660 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BORDEAUX 33200

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