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Maisons à vendre - BEAUPREAU (49600)

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BEAUPREAU (49600)

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Maison 15 pièces - 210m² - GESTE

121 900

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (115000 € hors honoraires)
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Réf. 49002522
  • Lieu :
    GESTE 49600
  • Surface : 210m²
  • Pièce(s) : 15
  • Parking : Non

Description du bien

OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Dans le bourg de Gesté Ensemble immobilier composé de 3 logements avec fort potentiel .
Situé à proximité des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 210 m² habitables offre trois logements, dont un habitable rapidement et deux à rénover, idéal pour optimiser une rentabilité locative où pour une résidence principale évolutive.
Détail des logements :
Logement 1 (Opérationnel rapidement) 62 m²
RDC : Séjour, cuisine, cellier, salle d'eau
Étage : Palier, 2 chambres, bureau, placard
Logement 2 (À rénover) 55 m²
RDC : Séjour, dégagement
Étage : Palier, chambre, bureau
Logement 3 (À rénover) 93 m²
RDC : 2 séjours, cuisine, arrière-cuisine, 2 dégagements, toilettes
Étage : Palier, 3 chambres, dressing, salle d'eau
Autres atouts :
? Grenier sur l'ensemble
? Trois caves
? Deux hangars pour stockage ou projet complémentaire
? Garage de 37 m² avec grenier
Un excellent potentiel pour investisseurs cherchant à développer un projet locatif avec bon rendement après travaux où pour résidence principale avec possibilité d'évolution.
Ne manquez pas cette opportunité ! Plus de renseignements en agence.
Date de réalisation du DPE : 11/02/2025 pour le logement 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires)
Bien N° 952.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 210 m²

Composition

  • 6

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1080 € TTC / an et 1490 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

GESTE 49600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

10 Place Monseigneur DUPONT 49600 BEAUPREAU EN MAUGES

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