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Maisons à vendre - BEAUPREAU (49600)

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BEAUPREAU (49600) ✖

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Maison 7 pièces - 162m² - GESTE

380 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (365033 € hors honoraires)
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Réf. 49002513
  • Lieu :
    GESTE 49600
  • Surface : 162m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

A Gesté :Alliez le charme de l'ancien à la modernité dans cette magnifique longère en pierres de 2006, de 164 m² habitables + 61 m² d'annexes, nichée dans un écrin de verdure de 4889 m². Avec ses espaces lumineux, ses matériaux de qualité et ses extérieurs soigneusement aménagés, cette propriété est un véritable coup de c?ur.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
o Une entrée accueillante
o Un vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée et petit cellier.
o Un bureau, une chambre confortable, un WC et une salle d'eau
À l'étage :
o Trois belles chambres
o Une salle d'eau avec WC
Dépendances et équipements :
? Garage de 22 m²
? Atelier spacieux de 40 m²
? Buanderie
? Chauffage performant : pompe à chaleur avec chauffage au sol (et convecteurs à l'étage)
? Ouvertures bois/alu avec volets roulants électriques
? Cuve de récupération d'eau pluviale de 6000 litres
Extérieurs :
? Une grande terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante
? Un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis
? Un espace parking aménagé à l'avant
Les plus de cette propriété :
? Une rénovation réalisée par des artisans, garantissant des prestations de grande qualité
? Un cachet exceptionnel et une luminosité optimale dans toutes les pièces
Date de réalisation du DPE : 20/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). ( abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,11 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires)
Bien N° 947.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 162 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (177 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    177
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1080 € TTC / an et 1500 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GESTE 49600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PASIMMO

10 Place Monseigneur DUPONT 49600 BEAUPREAU EN MAUGES

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